1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
60.1万円/㎡
前年比-2.0%
藤沢市
59.7万円/㎡
前年比-9.3%
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片瀬パークハウス湘南江ノ島
神奈川県藤沢市片瀬四丁目
江ノ島電鉄線 / 湘南海岸公園駅 徒歩2分
2002年築 / 5階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
39.8
割高
推定相場価格より12.6%割高
相場
5,593万円
68.3万円/㎡
3,509
4,898
6,287
7,677
AI査定結果
推定相場価格
5,593万円
68.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,898万円〜6,287万円
59.8万円/㎡〜76.7万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年3月1日
片瀬パークハウス湘南江ノ島
6,300万円（76.9万円/㎡）/ 1階 / 81.93㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は68.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 6,300万円 | 76.9万円 | 1階 | 81.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/18 | 6,780万円 | 70.2万円 | 2階 | 96.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/17 | 5,490万円 | 64.8万円 | 2階 | 84.74㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/07 | 4,980万円 | 62.8万円 | 1階 | 79.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/07 | 5,190万円 | 65.5万円 | 1階 | 79.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/31 | 5,480万円 | 69.1万円 | 1階 | 79.28㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は66.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 片瀬パークハウス湘南江ノ島 藤沢市片瀬四丁目 | 湘南海岸公園駅2分 | 6,300万円 | 76.9万円 | 81.93㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/09 | メディウス長後 藤沢市長後 | 長後駅1分 | 3,980万円 | 59.0万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2023/12/27 | 藤和シティホームズ湘南台参番館 藤沢市湘南台五丁目 | 湘南台駅7分 | 4,180万円 | 59.4万円 | 70.34㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/15 | ナイスステージ湘南台 藤沢市湘南台四丁目 | 湘南台駅5分 | 4,990万円 | 74.6万円 | 66.86㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2025/09/13 | ヴェルビュ湘南台 藤沢市円行二丁目 | 湘南台駅5分 | 4,080万円 | 58.7万円 | 69.55㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2025/11/08 | プランヴェール湘南台 藤沢市湘南台三丁目 | 湘南台駅6分 | 4,980万円 | 61.7万円 | 80.76㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 77戸 | RC |
| 2026/03/01 | D’クラディア湘南台 藤沢市湘南台一丁目 | 湘南台駅1分 | 6,398万円 | 79.9万円 | 80.05㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 37戸 | RC |
| 2025/09/01 | クリオ湘南台弐番館 藤沢市湘南台一丁目 | 湘南台駅2分 | 4,980万円 | 70.8万円 | 70.35㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/31 | ライオンズステーションプラザ湘南台 藤沢市湘南台二丁目 | 湘南台駅2分 | 4,680万円 | 62.1万円 | 75.35㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 74戸 | SRC |
| 2024/04/14 | プリムローズ湘南台 藤沢市湘南台三丁目 | 湘南台駅8分 | 3,780万円 | 57.8万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 74戸 | RC |
| 2023/06/18 | ナイスアーバン湘南台 藤沢市湘南台一丁目 | 湘南台駅5分 | 4,780万円 | 72.4万円 | 65.98㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/24 | ミオカステーロ辻堂 藤沢市城南一丁目 | 辻堂駅16分 | 3,880万円 | 58.5万円 | 66.37㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/08 | グランテム湘南辻堂 藤沢市辻堂神台二丁目 | 辻堂駅11分 | 4,450万円 | 66.5万円 | 66.87㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/20 | リベレンス湘南辻堂 藤沢市辻堂神台二丁目 | 辻堂駅11分 | 3,780万円 | 59.2万円 | 63.86㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/06 | クリオ辻堂弐番館 藤沢市羽鳥一丁目 | 辻堂駅13分 | 4,980万円 | 64.2万円 | 77.55㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/08/23 | パークグランディ湘南辻堂 藤沢市辻堂新町一丁目 | 辻堂駅4分 | 5,480万円 | 70.5万円 | 77.71㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/23 | プレール湘南辻堂ステーションタワー 藤沢市辻堂新町一丁目 | 辻堂駅2分 | 6,299万円 | 81.0万円 | 77.76㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 56戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2%下落、藤沢市では9.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は藤沢市の平均と比較して28.8%割高です。
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神奈川県藤沢市羽鳥三丁目
東海道本線 / 辻堂駅 徒歩 14分
1995年築 / 8階建 / 51戸 / RC造
レックス藤沢
神奈川県藤沢市鵠沼神明一丁目
JR東海道本線 / 藤沢駅 徒歩 10分
1997年築 / 9階建 / 94戸 / RC造